중기청 전세 대출 가능한 조건은?

주택도시기금에서는 중소기업에 취업한 청년들에게 저렴한 이자로 전월세 보증금 대출을 지원해 주고 있습니다.

일명 중기청 전세대출이라고 불리는 '중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출'입니다.

 

클릭하면 주택도시기금 홈페이지로 연결됩니다.

 

최근 전·월세 금액이 많이 올랐지만, 조건이 되는 매물만 잘 찾는다면 합리적인 가격으로 전·월세 거주를 할 수 있기 때문에 많은 중소기업 취업 청년들이 이용하고 있습니다.

 

중기청 전세 대출에 대한 내용 간단하게 정리해 드리겠습니다.

 

<중기청 전세대출 자격 조건>

1) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2) 대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격 기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

3) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4) 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미 이용자, 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거 세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가, 차주 및 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가, 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금 포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행 재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 임차중도금 대출 중복예외 허용

 

5) 소득 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자

 

6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 연도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자( 2022년도 기준 3.25억원)

 

7) 아래의 신용도 요건을 모두 충족하는 자

신청인(연대 입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

 

①연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

②금융질서문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보

③신용회복지원등록정보, 그 외, 부부에 대하여 대출 취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

8) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

 

9) 중소기업 아래 중 하나에 해당하는 경우

①대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)

②중소기업진흥공단의 ‘청년 전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신 스타트 앞 성장지원프로그램’ 지원을 받는 자

 

추가 궁금한 부분은 주택도시기금 홈페이지를 참고해 주시기 바랍니다.

 

<대상 주택 충족 조건>

①임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)

②임차보증금 2억 원 이하

<대출한도>

아래의 조건 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

호당 대출한도 : 1억 원

소요자금에 대한 대출 비율

 

① 신규 계약 전세 금액의 100%

(한국주택금융공사 일반 전세자금보증서인 경우 80%)

 

② 갱신 계약 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

(한국주택금융공사 일반 전세자금보증서인 경우 80%)

<담보 별 대출한도>

① 한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름

(1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음)

<대출금리>

대출금리는 1.2% 수준으로 매우 낮은 편이고, 이용 기간은 2년 단위로 계약하며, 최대 4회 연장까지 가능하여 최장 10년간 거주가 가능합니다. (조건 충족 시)

 

오늘은 중기청 전세 대출에 대한 내용 간단하게 살펴봤습니다.

1.2% 금리는 정말 합리적인 조건이지만, 2억 이하의 주택을 서울에서 구하는 건 사실 쉽지는 않은 일입니다.

조건에 해당하는 분들은 잘 알아보시고 좋은 집 구하시길 바랍니다.